Consiga mais angariações junto dos proprietários que já visitam o seu site.

Duas fontes, nunca misturadas. Quando o nosso próprio serviço de estimativa encontra na zona preços anunciados suficientes de imóveis comparáveis, o intervalo baseia-se nesses preços anunciados. Caso contrário, cruza as características do imóvel com duas séries públicas do INE: o valor mediano de venda por m² dos alojamentos familiares (por freguesia, onde o INE o publica, e por concelho nas restantes zonas) e o valor mediano de avaliação bancária, que separa apartamentos de moradias. O widget mostra sempre um único intervalo com um índice de fiabilidade, nunca um número exato enganador.

Sim. No primeiro passo o visitante escolhe vender ou arrendar. Quem arrenda recebe uma estimativa de renda honesta, com a fonte indicada na ficha — o valor mediano das rendas de novos contratos publicado pelo INE — e cada lead de arrendamento chega ao seu painel e ao seu CRM exatamente como um lead de venda. Se o imóvel esteve arrendado nos últimos cinco anos, o widget lidera com o que pode cobrar legalmente: a renda inicial do novo contrato não pode exceder a última renda acrescida de 2%.

Não. É uma estimativa indicativa que abre a conversa; não substitui uma avaliação assinada por um perito avaliador registado na CMVM. O passo seguinte natural, que o próprio widget propõe, é a visita de avaliação da agência.

Sim. Cada pedido de estimativa feito no seu site chega apenas ao seu painel. É o seu canal, não um portal partilhado. Sem revenda e sem agências concorrentes. Os proprietários dão consentimento explícito antes de verem o resultado, é a agência que define os prazos de conservação, e a exportação ou eliminação de dados por lead já vem incluída. Tratamento de dados conforme o RGPD, sob supervisão da CNPD.

Sim. Um botão no Widget Studio, Despublicar, esconde o widget no seu site em poucos minutos, sem mexer no script. Publicar traz o widget de volta exatamente como estava.

O widget di-lo, em vez de o esconder. Se o nosso serviço encontrar menos de três preços anunciados de imóveis comparáveis na zona, o widget mostra o intervalo baseado na mediana do INE para a freguesia; onde o INE não publica mediana por freguesia, usa a do concelho e, onde nada corresponde, a nacional, di-lo ao proprietário, alarga o intervalo e baixa o índice de fiabilidade. Nunca recebe um número de aparência segura que os dados não sustentam.